Minuit moins une pour le logement : la bombe de l’encadrement des loyers
La crise du logement est devenue une véritable bombe sociale. Dans les grandes métropoles, trouver un appartement relève désormais du parcours du combattant. Entre 2022 et 2025, le nombre d’annonces locatives a chuté de 47 % à Paris, tandis que l’accumulation des contraintes réglementaires, fiscales et environnementales contribue à fragiliser l’offre locative.
Alors que le Parlement envisage de prolonger l’encadrement des loyers, Génération Libre alerte : cette mesure pourrait être la goutte d’eau qui fait déborder le vase.
Dans cette nouvelle note, Bertrand Moine et Quentin de Gryse s’appuient sur les évaluations françaises et les expériences internationales pour dresser un constat préoccupant. L’encadrement des loyers produit des bénéfices limités pour les locataires en place, tout en risquant de décourager l’investissement et de réduire davantage l’offre de logements.
En protégeant ceux qui sont déjà logés, le dispositif risque de pénaliser ceux qui cherchent à se loger, notamment les jeunes et les ménages modestes.
Pour désamorcer cette bombe sociale, Génération Libre appelle à mettre fin à l’expérimentation et à engager un véritable choc de liberté : libérer le foncier, simplifier les normes, relancer la construction et restaurer la confiance des propriétaires bailleurs.
